Šta treba znati prilikom podizanja kredita (1. deo)

Najvažniji bankarski termini

5.4.2012.

Pre nego što se odlučite da podignete kredit morate se upoznati sa nekim osnovnim bankarskim terminima, kako biste brže i lakše shvatlili šta sve banka traži od vas, kao i da biste lako razumeli koje su to povoljnosti koje one nude. Bez obzira da li želite da podignete komercijali kredit za opremanje ili renoviranje vaše nekretnine ili vam je potreban stambeni kredit, morate znati nekoliko osnovnih pojmova. Zbog toga ćemo vam u ovom i sledećem broju „Halo nekretnina“ predstaviti najvažnije pojomove koji se tiču otplate kredita.

Hipoteka

Pri podizanju stambenog kredita, odmah ćete biti suočeni sa terminom „hipoteka“. To znači da kada podižete stambeni kredit otplatu garantujete nekretninom za koju podižete stambeni kredit ili nekom drugom nekretninom ako je imate u svom vlasništvu. Hipoteka se upisuje na vlasnički list nekretnine, kao dokaz banci da je vraćanje kredita obezbeđeno. Ukoliko ne vraćate redovno kredit, banka će aktivirati hipoteku i postati vlasnik vaše nekretnine.

Žirant

Sledeće sredstvo kojim banke žele da se osiguraju da će kredit biti vraćen jeste postojanje žiranta. Žirant je osoba koja se obavezuje da će, ukoliko vi kao korisnik kredita iz bilo kog razloga ne budete mogli da ga otplaćujete, učiniti to umesto vas. Naročito pri podizanju većih novčanih suma, što je karakteristično za stambene kredite banke mogu od klijenta zatražiti postojanje žiranta kao garanciju da će novac biti vraćen. Žirant može biti član uže rodbine, ali i šire familije, prijatelj, kolega... Osoba koju vi uzmete za žiranta mora biti kreditno sposobna i može još nekome biti žirant, ali to umanjuje vašu kreditnu sposobnost, pa ćete dobiti manji kredit.

Administrativna zabrana

Ukoliko se susretnete sa ovim terminom znajte da se on odnosi na administrativnu zabranu na vašu platu. Zabrana u vidu potvrde se daje banci prilikom odobravanja kredita i donosi je podnosioc kredita iz firme u kojoj radi. To znači da se firma u kojoj radite obavezala prema banci, da će ukoliko bude potrebe zahtevati da se vaša plata uplaćuje na njen, a ne na vaš račun. Ako u nekom momentu iz određenih razloga prestanete da uplaćujete rate za kredit banci, poslodavac je u obavezi da svakog meseca prilikom isplate plate njen određeni deo uplati na račun za otplatu kredita kod banke, tako da se taj iznos zarade ne isplaćuje klijentu.

Izvor: Halo oglasi