Beskamatna pozajmica za kupovinu prvog stana u novogradnji 9,1%
9.1.2014.
Naime, pošto je stopa PDV-a na stanove od 01. januara ove godine povećena sa 8% na 10% odsto, maksimalan iznos beskamatne pozajmice kupcu prvog stana iznosiće 9,1%, umesto dosadšnjih 7,4% navode u Građevinskoj direkciji Srbije.
Imajuću u vidu da su u 2014. godini obustavljeni subvencionisani stambeni kredit, kao i da minimalno učešće za komercijalni stambeni kredit iznosi 20%, pozajmica u vrednosti od 9,1 odsto vrednosti stana omogućava kupcu da uz 10,9% sopstvenih sredstava obezbedi potrebno učešće.
Tako da, u slučaju da se odlučite za pozajmicu od strane GDS, biće vam potrebno za učešće 10,9 odsto sopstvenih sredstava, a dodatnih do 9,1 obezbedićete kroz beskamatnu pozajmicu od strane GDS, koju ćete vratiti iz sredstava koje dobijete nakon refundacije PDV-a.
Iznos pozajmice Građevinske direkcije Srbije kupcu može iznositi maksimalno do 9,1 odsto vrednosti stana, jer je to maksimalan procenat na koji kupac može ostvariti pravo na povraćaj PDV-a. Procenat na koji se ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a zavisi od kvadrature stana i broja članova domaćinstva.
Na ovaj način kupac prvog stana u novogradnji dobija mogućnost i da sebi i svojoj porodici obezbedi veću stambenu jedinicu, odnosno da kupi onoliko kvadrata više koliko iznosi pozajmica, jer će ta sredstva vratiti Direkciji iz povraćaja PDV-a.
Primer:
Vrednost nepokretnosti: 80.000 evra
Traženo učešće za komercijalni kredit: 16.000 evra
Učešće sa pozajmicom GDS-a:
- sredstva kupca: 8.720 evra
- iznos pozajmice: 7.280 evra
Izvor: Halo oglasi