Cene vikendica u Srbiji od 3500 do pola miliona evra!
Pandemija virusa korona donela je novi trend na tržište nekretnina - iznenadnu popularnost vikendica i placeva po Srbiji. Ono što je dobro, tržište prati potrebe, pa je u ovom trenutku u ponudi oko 130 vikend kuća po Srbiji, dok su cene prilagođene različitom nivou kupovne moći. Tako više od polovine vikendica u ponudi može da se kupi za manje od 50.000 evra, dok je tridesetak ponuđenih nekretnina jeftinije od 20.000 evra. A u ponudi su i luksuzne vile koje koštaju i do pola miliona evra!
Čini se da je korona usmerila građane da razmišljaju o vikend oazi u koju se mogu skloniti i od svakodnevnih stresova koje nosi današnjica. Oni koji su imali ušteđevinu ulagali su u nekretninu, najviše stanove, a sa koronom i u kuće, odnosno vikendice, ali i placeve na kojima bi sami sagradili kuću.
Tržište prati potrebe
Ovaj ogroman skok tražnje nije u istoj meri povukao i rast cena, iako je neka korekcija primetna, naročito u okolini Beograda i Novog Sada, gde je potražnja bila i ostala najveća. Kada je reč o placevima, ponuda je još raznovrsnija i trenutno ih je u ponudi više od 450.
Avala i Kosmaj
Već neko vreme unazad, kada je reč o omiljenim vikend lokacijama, trend je stabilan. Popularna je Avala, jer je pogodna i za one koji žele potpuno da presele život na obod Beograda, a da u grad dolaze samo na posao.
Za plac na Avali morali bi da pripremite nekoliko hiljada evra za ar placa, ali ukoliko želite i vikend kuću, ne računajte da možete proći sa manje od 15.000 evra. U proseku, zavisno od opremljenosti i kvadrature, potreba, od toga da li želite plac ili kompletno opremljenu vikendicu, potrebno je da odvojite od 3.500 do čak pola miliona evra! Za kvadrat vikendice na Avali u proseku je potrebno oko 600 evra.
Kosmaj je takođe, zbog blizine, idealna lokacija za Beograđane pre svega, mada dolaze kupci iz svih delova Srbije. Kosmaj je tražen prvenstveno radi odmora, ali se dešava da se mnogi potpuno presele u ovaj mir i prirodu i da odatle putuju na posao u centar grada. U ovom mometnu, u ponudi je tek nekoliko kuća na Kosmaju, a razlog je što se oglašene nekretnine jako brzo prodaju. Kada se pojavi oglas, zainteresovani moraju brzo da reaguju, dok su prethodno u ponudi bile mahom kuće od oko 80 kvadrata po ceni od skoro 50.000 evra. Takođe, ukoliko ste platežno sposobni da iznesete luksuz, možete da čekate ponudu neke od luksuznijih vila, ali za to zadovoljstvo morate da izdvojite više stotina hiljada evra. Za te novce, dobićete bazen, salonski prostor sa kaminom, saune…
Fruška Gora, Divčibare…
Kada je reč o interesovanju za kupovinu vikendica i placeva, dominira Fruška gora. Ako spadate u ljubitelje ove lokacije, savet je da budete uporni i da redovno pratite oglase na vašem omiljenom specijalizovanom portalu www.halooglasi.com. Cena kvadrata kreće se od 400 pa do 1.200 evra u proseku i ima dana kada je ponuda bogata, ali vodite računa o tome da bez obzira na cenu, vikendice na ovoj lokaciji brzo planu. Kupci su mahom više zainteresovani za placeve i vikendice bliže Novom Sadu, jer gro potencijalnih kupaca zapravo i jesu Novosađani. Trenutno je u ponudi sajta nekoliko kuća na teritoriji Fruške gore. Kad se pojave kuće i vikendice u neposrednoj blizini Nacionalnog parka, cene srazmerno lokaciji skaču.
U poslednjih nekoliko godina sve su popularnije i Divčibare, a cene su vrlo različite, zavisno od kvadrature, opremljenosti. Takođe, karakteristično i za ovu planinu je da se sve što se oglasi brzo i proda, a cene se kreću od 400 do 1.400 evra po kvadratu. Baš ovog momenta u ponudi su samo dve kuće na ovom mestu od 99.000 evra i od 160.000 evra. Prva kuća ima 70 kvadrata, i osam ari placa. Reč je o novogradnji sa svom potrebnom opremom. Druga se nalazi u srcu Divčibara, od centra je udaljena desetak minuta laganog hoda. Petosobna je, sa stolarijom od punog drveta i kompletno opremljena za boravak. Ponuda nekretnina naovoj planini govori u prilog tome da Divčibare postaju polako ali sigurno top tražena lokacija. Ono što je još izvesnije, jeste da je ovo odlično mesto za investiranje.
