Dan posrednika u prometu nepokretnosti
Posrednici u prometu i zakupu nekretnina i ove godine obeležavaju 9. maj kao svoj dan. Zbog toga smo odlučili ovaj tekst upravo da posvetimo agentima i agencijama za nekretnine, kao glavnim posrednicima prilikom kupovine, koji svojim učešćem na tržištu olakšavaju promet.
Kada kupujete nekretninu bitno je da se osigurate, budete sigurni da će sve proći kako treba i nećete biti samo jedna od mnogih žrtava prevaranata. Upravo zbog toga biće vam potrebna agencija za nekretnine, koja sadrži podatke o investitorima i prodavcima, a vama garantuje sigurnu trgovinu.
Zbog toga je važno napomenuti i da se od 2015. godine primenjuje Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti kojim se uređuju uslovi i način obavljanja posredovanja, kao i nadzor nad primenom ovog zakona.
Kupovina nekretnine jedan je od najvećih životnih koraka, a kako za životni prostor treba izdvojiti veliku sumu novca kupci su često u potrazi za nekom vrstom garancije. Veliki broj njih to što im je potrebno upravo vide u agencijama za nekretnine. One će vam potragu znatno suziti, ali i omogućiti sigurnu kupovinu.
Agenti za nekretnine su profesionalci koji se bave prometom nepokretnosti, a njihov posao je da zakazuju sastanke između stranaka i pokazuju nepokretnosti koje bi potencijalno mogle da zainteresuju klijenta. Dakle, njihov posao je da klijentu pronađu idealnu nekretninu koja će zadovoljiti sve njegove potrebe. Upravo zbog toga će vam agenti minimalizovati izgubljeno vreme koje biste uložili prilikom samostalne potrage za nekretninom.
Kako bi agenti imali odgovore na sva vaša pitanja prilikom kupovine moraju da polože stručni ispit. Kada dobiju sertifikat o položenom ispitu kandidati mogu da se upišu u Registar posrednika u prometu i zakupu nekretnina. Prema podacima Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija do 2017. godine ovaj ispit položilo je više od 2.200 kandidata, a upis u Registar započet je 2015. godine.
Upravo u pomenutom Registru nalaze se podaci o svim licima koja su položila stručni ispit, a ukoliko vašeg agenta tamo nema to znači da posluje nelegalno i takva aktivnost je kažnjiva zakonom. Takođe, ukoliko želite da proverite agenciju za nekretnine to možete učiniti putem Internet stranice Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija u čiju pretragu treba da ukucate naziv firme i matični broj. Takođe možete i da izlistate sve posrednike u određenom gradu ili opštini, ako ne posedujete potrebne podatke.
Osim kupcima, pomenuti Registar može da služi i agentima jer se mogu informisati o svojoj konkurenciji. Oni koji pak, posluju nelegalno lakše i brže će biti otkriveni, a dalje aktivnosti vezane za to spadaju u domen tržišne inspekcije.
Svi agenti koji su položili stručni ispit treba na vreme da podnesu zahtev za upis u Registar i tako spreče nelegalno poslovanje. Registar je osmišljen kako bi kupci bili sigurni da posrednici koje su angažovali legalno obavljaju svoj posao i predstavlja ozbiljan vid zaštite od prevare.
Zbog toga pre nego što stupite poslovnu saradnju sa agencijama i agentima za nekretnine proverite u Registru njihove podatke i ukoliko ih tamo ne možete naći obavezno to prijavite inspekciji, kako biste i druge zaštitili. Kupujte sigurno, a agenti će vam udovoljiti nekretninom koja će ispuniti sve vaše potrebe.
