Isplata novca za povraćaj PDV-a u roku od 15 dana od dostavljanja rešenja
Refundacija PDV-a prilikom kupovine prvog stana
17.10.2012.
Dakle, ako ste ispunili sve uslove koji su Zakonom predviđeni da vi kao kupac prvog stana, koji se nalazi u novogradnji, imate pravo na povraćaj PDV-a potrebno je popuniti pismeni Zahtev za refundaciju, koji se podnosi nadležnom poreskom organu. Zahtev za refundaciju PDV-a kupcu prvog stana u novogradnji podnosi se na posebnom obrascu RFN, koji se može preuzeti u *.pdf formatu na sajtu Poreske uprave www.poreskauprava.gov.rs.
Zahtev za povraćaj PDV-a mora sadržati PIB i JMBG prodavca
Pre nego što posetite nadležnu poresku instituciju, potrebno je Zahtev za povraćaj PDV-a detaljno popuniti. Prvenstveno se unose vaši lični podaci (ime, prezime, adresa i matični broj), ali i podaci prodavca stana, odnosno njegov PIB i matični broj. Nakon toga potrebno je upisati i lične podatke za svakog člana porodičnog domaćinstva, na osnovu koga ćete vi kao kupac prvog stana zahtevati refundaciju PDV-a. Takođe, potrebno je uneti i podatke koji se tiču same nekretnine: broj i datum overe kupoprodajnog ugovora, ukupnu površinu stana, kao i površinu stana za koju se podnosi zahtev za refundaciju PDV-a. U zahtevu se mora navesti i ukupna cena stana bez poreza na dodatu vrednost, kao i iznos obračunatog PDV-a za promet stana. Pored toga potrebno je navesti i koliki je iznos PDV-a, za koji podnosite zahtev za povraćaj, ali je ovaj podatak potrebno popuniti zajedno sa nadležnom osobom iz Poreske uprave, kada se bude predavao zahtev. Uz to potrebno je znati i broj svog računa u banci.
Nakon što se pravilno i u potpunosti popuni Zahtev za povraćaj PDV-a moraju se nabaviti i sledeća dokumenta: izvod iz matične knjige rođenih, uverenje o državljanstvu, kao i dokaz o prebivalištu, što može biti overena fotokopija vaše lične karte ili potvrda o prebivalištu. Pored toga potrebno je imati overenu kopiju ugovora o kupoprodaji stana, kao i račun ili neki drugi dokument o kupoprodaji stana u kome je iskazan PDV. Morate imati i dokaz da je ugovorena cena sa PDV-om u potpunosti isplaćena prodavcu, kao i izjavu da vi kao kupac kupujete prvi stan. Ova izjava se daje na Obrascu IKPS PDV, koji takođe možete preuzeti na sajtu Poreske uprave i koji nakon popunjavanja morate overiti u sudu.
Ako vi kao kupac zahtevate povraćaj PDV-a i na osnovu članova svog porodičnog domaćinstva (žena, muž, deca, roditelji) onda pored navedenih dokumenata morate pribaviti i dokument kojim se potvrđuje da su ta lica u vašem srodstvu, kao i dokaz o njihovom prebivalištu. To takođe može biti overena fotokopija lične karte ili potvrda o prebivalištu.
Sva ova dokumenta, kao i popunjen Zahtev i overenu izjavu podnosite nadležnom poreskom organu, odnosno organizacionoj jedinici Poreske uprave, koja će dalje odlučivati o vašem zahtevu. Nakon što se izvrši detaljna provera da li su ispunjeni svi neophodni uslovi za refundaciju, u roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva, donosi se rešenje. U roku od 15 dana, od dana dostavljanja rešenja poreskom obvezniku, Poreska uprava je ta koja će izvršiti i povraćaj PDV-a.
Ukoliko ste se suočili sa nekim problemima prilikom ovog postupka pišite nam na naš mail pitanjacitalaca@halooglasi.com ili na našem sajtu direktno postavite pitanje pravniku.
Kako se određuje povraćaj PDV-a?
Ako ste odlučili da kupite svoj prvi stan i ako se on nalazi u novogradnji, uz ispunjavanje svih neophodnih uslova, koji su propisani Zakonom, stičete pravo na povraćaj PDV-a. Pravo se ostvaruje za stan čija površina iznosi do 40 m², a za članove njegovog porodičnog domaćinstva do 15 m² po svakom članu, koji nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Srbije. Ako kupujete stan čije je površina veća od 40m², pravo na refundaciju PDV-a možete ostvariti samo na kvadraturu za koju prema malopre pomenutom obračunu imate pravo (40 m²). Naime, ako neko kupite stan od 80 m², imaće povraćaj PDV-a samo na 40m², dok ćete na preostalih 40 kvadrata stana moći da dobijete povraćaj na osnovu članova svog domaćinstva (ukoliko živite sa nekim i to do 15 kvadrata po svakom članu).
Dokumentacija za povraćaj PDV-a
· detaljno i u potpunosti popunjen Zahtev za refundaciju PDV-a
· izvod iz matične knjige rođenih
· uverenje o državljanstvu
· dokaz o prebivalištu, što može biti overena fotokopija lične karte ili potvrda o prebivalištu
· overenu kopiju ugovora o kupoprodaji stana
· račun ili neki drugi dokument o kupoprodaji stana u kome je iskazan PDV
· dokaz da je ugovorena cena sa PDV-om u potpunosti isplaćena prodavcu
· izjava kupca, overena u sudu, koja se daje na Obrazcu IKPS PDV da kupuje svoj prvi stan
· dokument koji potvrđuje da su kupac i članovi njegovog porodičnog domaćinstva u srodstvu, na osnovu kojih kupac zahteva povraćaj PDV-a
· dokaz o prebivalištu članova porodičnog domaćinstva
Izvor: Halo oglasi