Iznajmite garažu za 5 evra i rešite problem parkiranja
Svako ko živi u gradu, naročito u centralnim gradskim opštinama Beograda ili Novog sada, i vozi auto sigurno ima ozbiljnih problema sa parkingom, jer traženje slobodnog parking mesta nekada može trajati i sat vremena! Najviše urbanizovane sredine neminovno nameću razmišljanje i o parking prostoru za svoj automobil. Svi koji su u situaciji da žive u velikom gradu, umesto da jure mesto na otvorenom gde bi parkirali svog mezimca četvorotočkaša, mogu da razmisle o kupovini garaže. Ako je to preveliki izdatak, možda je za vas prava opcija iznajmljivanje garažnog prostora. Halo oglasi nekretnine vam predstavljaju stanje na tržištu kada je reč o prodaji ili izdavanju garažnog prostora.
Posedovanje automobila u većem gradu, ako istovremeno ne posedujete i garažu, može biti veoma komplikovano za svakodnevni život, a sve je i veći broj slučajeva da se zbog jednog parking mesta dešavaju i ozbiljni incidentni – u najblažem slučaju na autu ujutru možete zateći podignute brisače, kao opomenu nekog od lokalnih stanara da tu više ne parkirate, a u gorim situacijama može vam se desiti i da vam nesavesni građani odvale retrovizor, probuše gume ili izgrebu auto.
Zbog rastuće potrebe tržišta i za ovom vrstom nekretnina, istražili smo ovu temu i cene na sajtu www.halooglasi.com/nekretnine za kupovinu, ali i izdavanje garažnog prostora. A evo šta o tome kažu i agenti za nekretnine.
Cene garaža od 2.500 do 25.000 evra
U Beogradu, koji je najviše problematičan kada je reč o traženju “nekretnine za automobil”, cene su shodno tome i najveće. Agenti za promet nekretnina tvrde da garaže brzo planu, jer su mnogi, ne misleći o tome u startu, kupovali stanove bez garaža, a onda dolazili u situaciju da nemaju gde da smeste automobil.
Zato u pojedinim delovima grada, kako navode, dešavalo se da uspeju da prodaju garažu i po ceni od 25.000 evra. Ipak, prosečna cena garažnog prostora u prestonici je, kako tvrde, nešto viša od 10.000 evra.
Prodaja i kupovina garaža dobro ide i u Novom Sadu, kaže za Halo oglasi nekretnine Vladimir Rafajlović iz novosadske agencije “Real House”.
“U zonama gde nama parkinga, kao što su centar ili širi centar, trguje se i garažnim prostorom. To važi i za deo oko Grbavice, Futoške pijace, Detelinare.“
Rafajlović podseća sve one koji su rešili da kupe garažu, da imaju na umu da je princip obično takav da, kvadratni metar takvog prostora košta upola cene kvadrata stana na istoj lokaciji.
“Ako na određenoj lokaciji kvadrat stana košta 800 evra, kvadrat za garažu će koštati 400 evra, što je ujedno i prosek cena kvadrata u Novom Sadu. Takođe, na cenu utiče i to da li je reč o suterenskoj ili dvorišnoj garaži, a ova druga varijanta je skuplja”, objašnjava Rafajlović.
Problemi u praksi
Beograđanin Zoran M. koji je nedavno prodao svoju garažu, opisao je za Halo oglasi nekretnine svoje iskustvo. Kako kaže, čoveku koji živi u zgradama neposredno pored te garaže, žurilo se da je što pre kupi, jer u kraju, a reč je o naselju Golf na Banovom brdu, nema dovoljno parking prostora.
“Problem je bio što je garaža bila izdvojena od zgrade i zato ona nije bila uknjižena. To je bio prvi korak, morao sam da je uknjižim. Ali tu je nastao novi problem s birokratijom jer nema naziva ulice već su to pre prilazi garaži, pa je to malo trajalo. Trebalo mi je vremena da ih ubedim da to nije ulica i da ne može da ima ime,”, objašnjava on.
Sama prodaja je, kako je kazao, išla lako.
“Dokumenta moraju da budu overena kod notara i to je to. Naravno, da bih mogao da prodam, morao sam prvo sav porez da namirim, da sve bude čisto”, kazao je on.
Iznajmite garažu za 50 evra mesečno ili 5 evra dnevno
Ako niste u mogućnosti da izdvojite novac za kupovinu garažnog prostora, jedno od rešenja je i da takav prostor iznajmite.
U Beogradu je iznajmljivanje garažnog prostora veoma popularno, što pokazuju i podaci portala Halo oglasi nekretnine. U proseku, u prestonici može da se iznajmi garaža po ceni od, recimo, 40 evra kod Kalenić pijace ili u bloku 70, do oko 130 evra mesečno u Bulevaru Mihajla Pupina ili kod Ateljea 212.
Primera radi, na lokacijama poput Južnog bulevara ili na Voždovcu u Vojvode Stepe, garaža može da se iznajmi za oko 50 evra mesečno.
U Beogradu vozači toliko muku muče s garažnim prostorom da se mnogi odlučuju i na dnevno izdavanje, a onda je prosečna cena oko pet evra.
Govoreći o stanju u Novom Sadu, Rafajlović kaže da na lokacijama blizu centra, ali i na Grbavici, Detelinari takođe u ponudi ima i garaža za iznajmljivanje. Cene se u proseku kreću oko 50 evra mesečno.
Naš sagovornik je, međutim, ukazao da je veći problem kod kupovine stanova, jer mnogi već u startu traže da taj stan ima i garažu.
“Mnogo se bolje prodaju stanovi koji već imaju garažu, jer ljudi to traže. Važno im je da o tome ne misle”, rekao je Rafajlović.
Slično je, dodao je, i kada je reč o iznajmljivanju. On je rekao da je porodicama koje bi da iznajme stan, ponekad veoma važno da uz njega ide i garaža.
“Garaža nekad može da bude i presudna kad neko odlučuje da li da iznajmi ili kupi stan”, rekao je Rafajlović.