Kupovina i iznajmljivanje stanova u Čačku - Pregled cena i ponude
Na 140 kilometara od Beograda nalazi se jedan od većih gradova u Srbiji i sedište Moravičkog okruga, grad Čačak. Ovčar i Kablar glavna su obeležja Čačka, koji se pruža duž obale Zapadne Morave i koji je bogat prirodnim i kulturnim bogatstvima.
Zašto kupiti ili iznajmiti stan u Čačku?
Čačak je administrativni, privredni, medicinski, obrazovni i kulturni centar Moravičkog upravnog okruga.
Privreda Čačka je raznolika, a prepoznatljiva je po razvijenom privatnom preduzetništvu, a na sajtu ovog grada nalazi se i podatak da: „ 99,7 % svih preduzeća u gradu čini sektor mikro, malih i srednjih preduzeća”. Kako je navedeno na sajtu u Čačku trenutno posluju četiri udruženja privrednika, a to su: „Gradac 97“, Opšte udruženje preduzetnika, „Unija Čačak 2000“, i „Forum privrednika“ Čačka, a osim toga postoje i udruženja vlasnika zanatskih radnji, kao i Udruženje poslovnih žena „Nadežda Petrović“. Od 2011. godine u Čačku, kao podsticaj razvoju privrede funkcioniše i „Naučno tehnološki park“ d.o.o. Čačak.
Imajući u vidu navedene podatke, jasno je zašto se veliki broj preduzetnika i zaposlenih odlučuje da živi u ovom gradu, koji svakog dočekuje raširenih ruku.
Kada su u pitanju obrazovne institucije u Čačku se nalaze predškolske ustanove na 17 lokacija, 18 osnovnih škola, 7 srednjih škola, jednu školu za obrazovanje odraslih i dva fakulteta Agronomski i Tehnički u okviru Kargujevačkog univerziteta. To je još jedan od razloga što se za Čačak odlučuje veliki broj roditelja čija deca pohađaju vrtiće ili škole, ali i studenti koji upisuju navedene fakultete.
Izdavanje stanova u Čačku
Cene stanova koji se izdaju u Čačku zavise od lokacije na kojoj se nalaze i od kvadrature. Imajući u vidu navedena dva faktora, cene izdavanja stanova koji se nalaze u samom centru grada jesu od 350 do 500 evra, to bi značilo da se stan od 48 metara kvadratnih može iznajmiti za 500 evra, dok se nekretnina od 45 metara kvadratnih može iznajmiti za 400 evra i nešto manja nekretnina od 40 kvadratnih metara za 350 evra.
Na ostalim lokacijama stanovi se mogu iznajmiti po cenama od 250 do 600 evra, a navedene cene zavise od kvadrature i lokacije. Kada su u pitanju stanovi bliži centru njihove kirije su veće u odnosu na stanove koji se nalaze na daljim lokacijama. To bi značilo i da ukoliko je stan dalji od centra a ima veću kvadraturu, može biti jeftiniji od onog sa manjom kvadraturom koji je bliži centru.
Kupovina nekretnine u Čačku - odnos cene i kvaliteta
Kada je u pitanju kupovina stana u Čačku, cene zavise od lokacije, godine izgradnje i kvadrature. Analizirajući odnose cena i navedenih stavki, uočljiva je razlika između stanova koje prodaju vlasnici direktno i stambene agencije, pa su stanovi koji se direktno mogu kupiti od vlasnika povoljniji u odnosu na one koje prodaju agencije.
Kada je u pitanju cena, stanovi koji se nalaze u samom centru Čačka i to u ulicama kao što su Moravska, Episkopa Nikifora Maksimovića i Nemanjina mogu se kupiti po višim cenama za razliku od nekretnina na drugim gradskim i prigradskim lokacijama.
Na navedenim lokacijama u centru Čačka cene zavise od kvadrature nekretnine, pa se četvorosobni stan u novogradnji od 117,49 kvadratnih metara može kupiti po ceni od 176.865 evra dok se dvosoban stan od 58 kvadratnih metara može naći po ceni od 81.312 evra. Trosoban stan sa kvadraturom od 61,49 metara kvadratnih može se priuštiti po ceni od 100.000 evra, takođe reč je o novogradnji.
Kada je u pitanju stara gradnja cena dvosobnog stana od 51 metra kvadratnog iznosi 53.000 evra, dok je za jednosoban stan od 29,79 metara kvadratnih potrebno izdvojiti 40.216 evra. Za nešto veću kvadraturu kada je u pitanju stara gradnja potrebno je 102.000 evra za 92 metra kvadratna.
Kada su u pitanju nekretnine koje se nalaze na ostalim gradskim lokacijama, Velika kolonija, Avenija 1, Alavadžinica i Vojvode Stepe, stan od 99, 39 kvadratnih metara može se naći po ceni od 150.000 evra, nešto jeftiniji je stan od 84 kvadratnih metara koji je 113.500 evra. Stanovi sa manjom kvadraturom mogu se naći od 43.000 do 62.000 evra.