Najskuplja vila u Beogradu neverovatnih 15 miliona evra
I Srbija ima velelepne vile za stanovanje, luksuzne nekretnine koje običan svet zamišlja kad pomisli na život poznatih ličnosti. Takve nekretnine u Srbiji dostižu cenu od neverovatnih nekoliko miliona evra, najskuplja koju smo videli bila je čak 15 miliona, ali i one imaju kupce, iako agenti ukazuju da je broj ekskluzivnih klijenata vidno opao. Ako ste radoznali i zanima vas kakve bisere krije srpsko tržište nekretnina, predlažemo da ispratite ovaj tekst do kraja.
Svima nam je jasno da su retki oni među nama koji sebi zaista mogu da priušte najluksuznije vile, jer su cene zaista vrtoglave. Halo oglasi nekretnine su za vas napravili pregled koje su najskuplje nekretnine na tržištu i ko ih kupuje. Čak i ako niste platežno sposobni da ispratite taj glamur, predlažemo da pogledate koje to vile imamo na tržištu, ko može da ih sebi priušti i kakve su cene.
Raspon cena od milion do 5 miliona evra
Gordana Raičević, direktorka agencije “Raičević nekretnine” objašnjava za Halo oglasi nekretnine šta se nudi na tržištu. Prema njenim rečima, za kupovinu luksuzne vile u Beogradu potrebno je izdvojiti minimum milion evra do 1,5 miliona.
“Primera radi, u ponudi je vila u Omladinskoj po ceni od 1,5 miliona evra, zatim vila u Jezdićevoj za 1,85 miliona, pa u Augusta Cesarca za 4,2 miliona evra...”, nabraja naša sagovornica.
Gordana Raičević objašnjava da je princip na terenu takav da se luksuzne vile ne prodaju po kvadratnom metru. Jedna je, kaže, uknjižena cena kvadrata, a druga je realna cena kvadrata koju vila poseduje.
“Njihova cena se određuje u zavisnosti od veličine placa, od toga da li vila poseduje bazen ili mogućnost da ga naknadno napravite, zatim od godine gradnje i naravno od lokacije koja je primarna”, kaže Raičevićeva.
Dedinje je godinama broj 1, političari i sportisti glavna klijentela
Luksuzne vile koje koštaju po 3, 4, 5 miliona se nalaze u elitnim i rezidencijalnim delovima prestonice - na Dedinju i Senjaku. Ti delovi grada su, možemo reći, “srpski Monako u malom” i rezervisani su mahom za one sa odličnim poslovima i dubljim džepovima. Slično kaže i naša sagovornica.
“Najviše luksuznih vila ima na Dedinju, a klijenti koji su zainteresovani su sportisti, političari, biznismeni ili je potražnja tih nepokretnosti za smeštanje prostorija ambasada, konzulata”, objašnjava Raičevićeva.
Ako prvo pogledate cene najskupljih kuća na sajtu Halo oglasi nekretnina videćete da dostižu nekoliko miliona evra. Zapravo, gledajući naše oglase, videćete da je većina luksuznih kuća u ponudi po ceni od milion do dva miliona evra, a to uključuje dobru lokaciju, prostranu kuću s bazenom. Delom ima i onih čija se cena kreće oko pet miliona evra, a te nekretnine su nešto glomaznije i luksuznije opremljene.
Apsolutni šampion u našoj ponudi je trenutno vila od neverovatnih 15 miliona evra koja se prostire na 850 kvadratih metara. Smeštena je na placu od 143 ara u Užičkoj ulici, u samom srcu prestonice, a zbog tih karakteristika pogodnija je za rezidenciju nego za privatno lice. Privatno lice može da pazari luksuz na koji nema zamerke i za bar tri puta manje novca.
Ipak, iako se nude luksuzne vile, iako i one pre ili kasnije nađu dovoljno platežno sposobnog kupca, poslednjih nekoliko godina tražnja opada.
“Poslednjih par godina je smanjena potražnja za ekskluzivnim vilama u Beogradu i klijentela se vidno smanjila. Pojedine vile se prodaju više od dve godine”, objašnjava Gordana Raičević dodajući da je teško reći u procentima koliko je potražnja smanjena.
Niš, Novi Sad...
U Nišu je ponuda suvog luksuza ograničena, ali zato imate kuće velikih kvadratura po ceni od pola miliona evra, u koje biste, ukoliko vam je to cilj, mogli da uložite kako bi ih doveli u top stanje. U Novom Sadu je malo drugačije, pa je ponuda lepih vila bogata, a cene se kreću od pola miliona do 1,3 miliona evra. To je i dalje bar tri puta manje od cene u Beogradu, ako se uzme u obzir kvadratura i lokacija.
Najglamuroznija na svetu vila na Bel Eru
Najskuplja i najglamuroznija vila na svetu smeštena je u luksuznoj četvrti Bel Er u Los Anđelesu. Vredna je 250 miliona dolara, a vlasnik je holivudski građevinac i tajkun Brus Makovski. On je za sebe napravio četvorospratnu kuću od oko 3.500 kvadratnih metara. Ima 12 spavaćih soba-apartmana, 21 kupatilo, zatim barove, kuhinje, spa centar, bazen... Ima čak i bioskop i kuglanu.
Kako je sam govorio, inspiracija su mu bile velike jahte širom sveta, ali nije baš sklon životu na vodi.
“Za mene nije imalo smisla da ljudi troše 350 miliona dolara na brod, 100 miliona dolara na avion, a da žive u kućama koje vrede 20 i 30 miliona dolara… Zato mislim da ako ćete da provedete više od 12 sati dnevno u domu, on treba da predstavlja najneverovatnije iskustvo na svetu”, rekao je Makovski ranije medijima koji su bili veoma radoznali odakle mu ideja za takav “sadržajan” dom.
