Ovogodišnja subvencija omogućava kupovinu 2.500 stanova
Kupovina novogradnje
24.1.2013.
Ukoliko ste tokom prošle godine slušali svoje prijatelje ili kolege na poslu kako su do krova nad glavom konačno uspeli da dođu uz pomoć subvencionisanih kredita, lepa vest je da je ovakav projekat države nastavljen i u ovoj godini.
Naime, Vlada Republike Srbije, a na predlog Ministarstva finansija i privrede, usvojila je najnoviju Uredbu o merama podrške građevinskoj industriji, kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2013. godini, kojom je 1.7 milijardi dinara namenjeno za subvencionisane kredite za kupovinu stanova u novogradnji. Ovaj novac biće dovoljan da 2.500 građana dođe do novog stana, naveo nam je PR Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, Jelena Juraković.
Ovaj kredit se može podići za kupovinu novogradnje, kako one koju gradi država, tako i za onu koju grade privatni investitori. Ukoliko se odlučite da uz pomoć ove vrste kredita , kupite stan u nekom od beogradskih naselja koja gradi država (naselja “Stepa Stepanović” i “Ivana Ribara”) znajte da je za njih moguće podići kredit i pre nego što objekti budu završeni najmanje 80 odsto. U svakom slučaju, objekti za čije se stanove podiže subvencionisani kredit moraju imati kompletnu i urednu dokumentaciju i sve neophodne dozvole.
Učešće podignuto na 10%
U odnosu na 2012., ove godine učešće korisnika kredita je podignuto sa 5 na 10 odsto, potvrdio nam je PR Nacionalne korporacije, Jelena Juraković, pa će tako država građanima pomagati u vidu učešća od 10, za razliku od prošlogodišnjih 20 odsto. Preostalih 80 odsto udela u kreditu obezbeđuje banka. Na naše pitanje da li će zbog povećanja učešća sa pet na deset odsto građanima biti teže da dodju do kredita, Jelena je odgovorila: „Dosadašnja iskustva pokazuju, da su korisnici kredita uglavnom skloni da učestvuju sa što većom sumom sopstvenih sredstava koja im u znatnoj meri kasnije smanjuje mesečni anuitet tj. relaksira visinu rate kredita. Prosečno učešće 2012. godine je iznosilo 17% tako da ne očekujemo da će povećanje obaveznog učešća na 10% znatno uticati na ovogodišnje interesovanje građana za stambenim subvencijama. U svakom slučaju u odnosu na komercijalne kredite, subvencija ostaje daleko povoljniji proizvod“.
Rok za otplatu kredita i dalje 30 godina
Rok za otplatu kredita i dalje je maksimum 30 godina, tako da ukoliko je kupac uzeo kredit na trideset godina, prvih 25 vraća banci njen deo, a poslednjih pet godina državi i to bez ikakve kamate. Starosna granica za otplatu kredita i dalje je do 70. godine života, dok Uredba propisuje i da građani stariji od 45 godina mogu podneti zahtev i ako svi uslovi budu zadovoljeni, podići subvencionisani stambeni kredit.
Kamatna stopa 4.83 odsto
Prilikom otplate kredita, kamatna stopa na deo koji se finansira iz budžeta, na ime učešća, iznosi 0 odsto na godišnjem nivou, dok kamatna stopa za deo koji banka finansira iznosi 4.5 odsto + šestomesečni EURIBOR (trenutni EURIBOR za šest meseci iznosi 0.326), što precizno iznosi 4.83 odsto.
Stan ne smete dati u zakup sve dok ne isplatite kredit
Jedno od najvažnijih ograničenja kod subvencionisanog kredita jeste to što maksimalni kredit može da iznosi 100.000 evra i što postoji zabrana davanja u zakup te nepokretnosti sve do momenta otplate kredita. Takođe kupac stana ima obavezu da u roku od 15 meseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji, odnosno od završetka objekata koji je u postupku izgradnje, prijavi prebivalište na toj adresi.
Saznajte putem SMS-a da li je zahtev za kredit odobren
Čitava procedura čekanja na kredit ove godine je dosta ubrzana, ali i pojednostavljena. Najnovije je i to što ćete u svakom momentu, putem SMS poruke, preko vašeg mobilnog telefona moći da znate dokle se stiglo sa procedurom kada je subvencionisani kredit u pitanju. „Želja nam je bila da dinamika procedure obrade zahteva za osiguranje stambenog kredita u 2013. godini bude brža i efikasnija. U tom pravcu, unapredili smo i skratili celokupnu proceduru time što Korporacija sada izrađuje pojedinačne ugovore sa korisnicima kredita, uveli smo i kratke rokove za postupanje do tri radna dana. NKOSK je od prošle godine uveo besplatan SMS servis za korisnike koji ih u realnom vremenu obaveštava o statusu i toku njihovog kredita“, rekla nam je Jelena Juraković.
U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita naveli su nam i to da su neke od banka već potpisale ugovor i da će ovih dana krenuti sa primanjem zahteva za ovogodišnje subvencionisane stambene kredite.
Kako biste se što bolje upoznali sa cenama i ponudom novoizgrađenih stanova na tržištu, posetite naš sajt www.halooglasi.com/nekretnine, izaberite grad koji vas zanima, a nakon što vam se izlistaju oglasi iz padajućeg menija odaberite opciju novogradnja i pronađite stan po vašem ukusu.
Uslovi za podizanje subvencionisanog kredita
• podnosilac zahteva mora biti državljanin Republike Srbije sa prebivalištem na teritoriji Srbije
• podnosilac zahteva kao ni njegov bračni drug ne mogu imati u vlasništvu stambeni objekat u celosti
• osoba koja podiže kredit ne može imati još neki drugi stambeni kredit u korišćenju,
• u trenutku otplate poslednje rate kredita korisnik ne može biti stariji od 70 godina
• ukupna mesečna zarada podnosioca zahteva za kredit, kao ni njegovog bračnog druga pojedinačno, ne sme prelaziti sumu od 150.000 dinara
• maksimalni iznos kredita 100.000 evra
• subvencionisani kredit može se podići isključivo za novoizgrađeni objekat, kao i za objekat koji je u postupku izgradnje i to samo ukoliko je minimum 80 odsto završen, osim kod onih koje gradi država, a za koje je moguće podići kredit i ranije
Izvor: Halo oglasi
