Počinje sezona zakupa studentskih stanova: Kirija od 70 do 400 evra mesečno
22.8.2013.
Mnogi mladi bračni parovi, ili oni koji žele da otpočnu samostalan život, daleko od roditelja, sve češće se umesto na kupovinu nekretnine odlučuju za zakup stana, pa je kao i prošle i ove godine iznajmljivanje aktivno tokom 365 dana, a naročito u periodu koji je pred nama. Studenti, pre svega u velikim, univerzitetskim, gradovima već uveliko traže stanove u kojima će živeti tokom studija.
Koliko je podstanarstvo aktivno, govori i podatak sa našeg sajta www.halooglasi.com/nekretnine, najposećenijeg sajta za nekretnine u Srbiji, na kome se trenutno od ukupno 104.000 oglasa za nekretnine nalazi čak 29.000 oglasa za zakup stambenih jedinica.
Kako bismo vam dali precizne i proverene informacije sa tržišta, kontaktirali smo agencije za nekretnine u većim gradovima naše zemlje i prenosimo vam po kojim cenama možete iznajmiti stan.
Beograd – stanovi od 100 evra pa naviše
Čini se da beogradsko tržište nekretnina, barem kada je zakup stanova u pitanju, nikada ne miruje. Potražnja za stanovima je velika, a naročito sada, kada je potrebno pronaći adekvatan stan tokom studiranja. „Sada je sezona zakupa stanova, pa svi oni vlasnici nekretnina koji su držali visoke cene, tek sada neće da ih spuste“, ispričao nam je agent agencije za nekretnine „Kvadrat“.
U odnosu na prošlu godinu cene su skoro na istom nivou, a u nekim delovima grada su minimalno opale, svega 10 – 20 evra. Tako se stanovi, zavisno od lokacije, mogu iznajmiti po cenama od 100 evra, pa naviše.
Ove godine oseća se i povećana potražnja za praznim stanovima, naročito u novogradnji. Razlog tome je povoljnija cena, navodi agent za nekretnine.
Trenutno su najtraženije lokacije u blizini fakulteta, pa je tako na Dorćolu, za prosečno sređen, dvosoban stan, potrebno izdvojiti i do 300 evra, navode u agenciji.
Na Novom Beogradu ove godine oseća se povećana potražnja za stanovima, naročito u blizini TC „Ušće“, kao i „Merkatora“, ali su i cene prilično visoke. Tako je za dvosoban stan u Bulevaru Zorana Đinđića potrebno mesečno izdvojiti i 400 evra.
Voždovac, kao i Vračar, tradicionalno su dve atraktvine lokacije za studente, pa se za stan veoma često izdvoji i do 300 evra mesečno. Lekino brdo, naselja Veljko Vlahović, Braće Jerković, kao i Banjica samo su još neke od lokacija gde zakupci i te kako žele da pronađu stan.
Za zakup garsonjere u glavnom gradu, potrebno je nešto više novca, pa je u samom centru grada nemoguće pronaći istu ispod 250 – 300 evra, navode nam u agencijama. Međutim, primera radi za tu istu sumu u naselju Vojvode Vlahovića možete iznajmiti čak dvosoban stan.
Najpovoljniji delovi grada su Karaburma, Krnjača, Kotež, Žarkovo, kao i Mirijevo, gde je za mesečni zakup nekretnine, zavisno od kvadrature, potrebno izdvojiti oko 100 – 200 evra, dok na Banovom Brdu cene idu od 150 - 200 evra pa naviše.
Čačak - od 80 evra pa naviše
I na čačanskom tržištu oseća se povećana potražnja za stanovima za iznajmljivanje, naročito u centralnoj zoni grada, gde se i nalaze fakulteti i više škole. Ukoliko je stan sa centralnim grejanjem, mesečno je potrebno izdvojiti i do 50 evra više, nego kada je u pitanju grejanje na struju. Tako je za dvosoban stan, sa centralnim grejanjem, mesečna kirija 100 – 120 evra, dok je za isti takav, ali sa TA grejanjem potrebno oko 80 evra, naveli su nam u agenciji „Napoleon“.
Kragujevac – od 80 do 200 evra
U kragujevačkoj agenciji za nekretnine „Veljković“ ispričali su nam da je izdavanje aktivno, ali da još uvek nema povećane potražnje za stanovima koje studenti iznajmljuju. Nagli porast potražnje očekuje se u poslednjim nedeljama septembra.
Tradicionalno najtraženije su manje stambene jedinice, pre svega jednosobni stanovi i garsonjere i to u naselju Bubanj, poznatom kao delu grada u čijoj se blizini nalaze fakulteti. Najpovoljniji stan može se iznajmiti za 80 evra mesečno, dok se cene kreću i do 200 evra.
Potražnja za zakupom luksuznijih stanova nije više na tako dobrom nivou, kao prošle ili pretprošle godine , potvrdili su nam u ovoj agenciji za nekretnine.
Subotica – jednosobni stanovi i garsonjere već od 70 evra
Već za koji dan, sa dolaskom septembra i u Subotici kreće potražnja za iznajmljivanjem studentskih stanova. U odnosu na prošlu godinu, cene su na skoro istom nivou. U blizini fakulteta namešten, jednosoban stan od 30-ak kvadrata, kao i garsonjera sa centralnim grejanjem, mogu se iznajmiti po mesečnoj ceni od 70 pa do 100 evra, potvrdili su nam u agenciji „Lotos NFS“.
Niš – nameštene garsonjere od 70 do 100 evra
U Nišu je za već oko 70 do 100 evra moguće iznajmiti sobu, ali i garsonjeru, potvrdili su nam u niškim agencijama za nekretnine. Tradicionalno studenti traže manje stambene jedinice u neposrednoj blizini fakulteta i viših škola, dakle u samom centru grada. Cene većih nekretnina kreću se oko 100 – 150 evra, dok je za dvosoban stan, veoma često, potrebno i do 200 evra.
Novi Sad – za garsonjeru od 130 do 160 evra
Sredinom avgusta već je počela potražnja studenata za stanovima, potvrdili su nam u novosadskoj agenciji za nekretnine „House“. Vlasnici stanova uglavnom znaju pred ovaj period da malo podignu cene, pa je tako sada za garsonjeru mesečno potrebno izdvojiti od 130 do 160 evra, a za jednosoban stan od 150 evra i više, nekada i do 200. Traže se stanovi što manje kvadrature, ali solidno sređeni. Jedan od uslova je čak i posedovanje klima uređaja. Najtraženije lokacije, tradicionalno su, naselje Grbavica i Liman.
Kirija, depozit i agencijska provizija
Ako se prvi put susrećete sa zakupom nekretnine znajte da je prilikom pronalaska željenog stana i odluke da u njemu stanujete potrebno platiti kiriju i depozit. Stan možete zakupiti direktno od vlasnika, ali isto tako on može biti u ponudi neke od agencija, za čiju ćete uslugu morati da izdvojite i novac za plaćanje agencijske provizije, koja uglavnom iznosi 50 odsto od prve kirije.
Kako biste se detaljnije informisali o cenama zakupa stanova, bez obzira na grad, predlažemo vam da posetite www.halooglasi.com/nekretnine i da uz pomoć brojnih dodatnih filtera, što pre dođete do željenog stana.
Izvor: Halo oglasi