Problem prilikom prodaje neuknjiženih nekretnina
22.1.2014.
Naime, dolaskom u sud službenici su od građana, koji žele da prodaju ili kupe ovakvu nekretninu, tražili i građevinsku dozvolu kao dokaz, jer nekretnina nije uknjižena, pa samim tim nema ni upotrebnu dozvolu. Najveći problem imali su oni građani čiji je predmet ugovora prodaja ili kupovina objekata u izgradnji.
„Prilikom pokušaja sudske overe kupoprodajnog ugovora, nadležni službenici suda u Novom Sadu tražili su da se za nekretninu koji klijent prodaje pokaže i građevinska dozvola, jer je predmet prometa stan u izgradnji i još uvek objekat nije prošao tehnički prijem i nema upotrebnu dozvolu“, navode u novosadskoj agenciji „Real house“. Obaveštenje da je ovo obaveza nalazi se istaknuto i u samom sudu, sa naznakom da je ovo pravilo stupilo na snagu u skladu sa odredbama Zakona o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole.
Ista situacija, zadesila je i ostale građane u Srbiji, potvrdili su za Halo oglasi nekretnine u Ministarstvu građevinarstva i urbanizma. U Ministarstvu naglašavaju da ovaj Zakon ni u jednoj tački ne propisuje da je prilikom overe kupoprodajnih ugovora za neuknjižene nekretnine od građana potrebno tražiti građevinsku dozvolu, kao što je to trenutni slučaj u sudovima.
Jedini slučaj kada su građani u obavezi da prilikom overe kupoprodajnog ugovora dostave dodatni dokument, tačnije dokaz o plaćenoj naknadi za uređenje građevinskog zemljišta, jeste onda kada je svojina nad nekretninom uspisana na osnovu ovog posebnog Zakona, koji je stupio na snagu 15.03.2013. godine. Promet svih ostalih nekretnina, tj.overa kupoprodajnih ugovora odvija se na isti način kao i do sada.
Kako bi se ovaj problem rešio što pre Ministarstvo urbanizma i građevinarstva uputilo je i zvaničan dopis Ministarstvu pravde za zahtevom da se nastali problem ispravi u najkraćem mogućem roku.
Izvor: Halo oglasi