Sada je pravo vreme za investiranje u plac u okolini Beograda
Placevi u okolini Beograda pre svega pogodni za izgradnju vikendice, ali i za voćnjake, mogu da se nađu već za oko 140 evra po aru, zavisno od kraja. Ukoliko ste zainteresovani da kupite sebi plac i tako spremite, malo po malo, svoju oazu mira, u koju možete da pobegnete posle napornih radnih dana, Halo oglasi nekretnine provešće vas kroz ponudu i cene placeva u vikend naseljima oko prestonice.
U prošlom broju proveli smo vas kroz cene vikendica, kuća sa okućnicom u najpopularnijim vikend mestima oko Beograda, a sada vam predstavljamo samo placeve, ukoliko vam je onaj s nekretninom trenutno previliki zalogaj ili ukoliko više volite da sami napravite kuću, onako po svojoj meri.
Prema kalkulatoru dostupnom na portalu www.halooglasi.com/nekretnine, prosečna cena ara u Sopotu iznosi 140 evra, dok, primera radi u Barajevu iznosi 599 evra. U opštini Grocka prosečna cena ara je oko 900 evra, mada cene idu i do 1.500, a u Surčinu oko 670 evra. Međutim, evo kako se kreću cene placeva u ponudi.
Placevi na Kosmaju – spremite nekoliko hiljada evra
Mir, tišina, šuma – to su tri stvari po kojima je Kosmaj najpoznatiji i zbog čega je jedno od najtraženijih lokacija za vikendice, a i za placeve. Cene su šarolike.
Za zemljište od 24 ara, prvi red do ulice, gde možete računati na asfalt, dva prilaza, vodu, struju, gas, potrebno je izdvojiti oko 6.000 evra. Listajući naše oglase na sajtu www.halooglasi.com/nekretnine možete naići i na oglas u kojem je u ponudi plac za 29.600 evra, na samom obodu šume, ukupšne površine 74 ara. Naravno, možete proći i dosta jeftinije jer je za kuću pristojne veličine i manju okućnicu dovoljno već 5,6 ari.
Selo Babe – niska cena, a popularnost raste
Selo Babe popularno je za one koji žele da pobegnu od gužve vikendom, a i dalje cene placeva i vikendica u tom selu koje pripada opštini Sopot nisu krenule u nebo. Primera radi, trenutno su u tom selu u našoj ponudi dva placa od po 10 ari i to pod voćem, a svaki je moguće kupiti za po 5.000 evra.
Plac u blizini šume Morak, na primer, od čitavih 50 ari, u ponudi je po ceni od 10.000 evra. Istovremeno, u ponudi je i plac od 25 ari u Babama, a ar košta 250 evra, što bi značilo da je za to parče zemlje potrebno odvojiti 6.250 evra.
Avala – veoma popularna
Avala je izuzetno popularna, a popularnost, po pravilu prate i nešto više cene. U Trešnji, recimo, plac od 14 ari može da se nađe po ceni od 9.000, ali u cenu je uračunata i vikend kuća. Ono što je važno jeste da je plac ograđen.
Kada su plac u istom delu, ali od 35 ari, vlasnici stavljali u oglase, naveli su da ima i nezavršen objekat. Zapravo, tu se zidalo do prve ploče, pa se stalo, a ima i bunar, struju, makadam... Tačnije, Trešnja, plac 35a, započet objekat do prve ploče, 107m2 (13mx8.3m), bunar, struja, makadam, košta 10.000 evra.
U aktuelnoj ponudi koju smo pregledali za vas, pojavio se i oglas prema kojem je plac od 10 ari u tom delu na prodaju za 2.500 evra, a ima bunar i struju.
Ponuda u Barajevu – od 5.000 do vrtoglavih 200.000 evra
Barajevo slovi za najbrojnije vikend naselje, a placevi u tom kraju staju nekoliko hiljada evra. Primera radi, trenutno je na našem portalu u ponudi 10 ari u Lisoviću po ceni od 8.000 evra ne računajući agencijsku proviziju za koju je, kako je naznačeno, potrebno izdvojiti još 600 evra.
Cena placa u ovom naselju može biti i takva da vam se naprosto zavrti u glavi. Recimo, plac može da košta 190.000 evra. I takav je u ponudi. Ima ukupno 47 ari, na dobroj je poziciji i ima dozvolu za gradnju objekta na 2.800 kvadrata, ali to ćemo ostaviti za neki drugi put.
Istovremeno, na ulazu u Barajevo, na 300 metara od puta, na prodaju je plac od 25,3 ara, i to po ceni od 5.500 evra.
Koliko su cene raznolike već se vidi iz prikazanih, a nije zgoreg dodati i plac u ponudi od 20 ari, ograđen, na kojem su već posađene voćke. Na primer, taj plac, koji se nalazi u Vraniću, košta 25.000 evra.
Grocka - pogled na Dunav
Ar zemlje u Grockoj košta od 1.000 do 1.500 evra, a agenti tvrde da su podignute vikendice skuplje u proseku za oko 20 odsto nego u vojvođanskim mestima koja su takođe smeštena na Dunavu. Ovaj kraj drži cenu jer je nekad bilo stvar prestiža imati vikendicu na Rujištu, padini kraj Dunava smeštenoj kilometar i po od Grocke prema Smederevu. Prema ranijem popisu građevinskih objekata, na području Grocke nalazi se oko 4.000 vikendica. Najveće takvo naselje, osim Rujišta, danas broji oko 200 kuća, nalazi se i nedaleko od Ritopeka, gde je na brdu kraj reke niklo oko 300 vikendica. To vam već govori da je i tražnja za zemljištem velika, te da treba grabiti ono što se pojavi na prodaju. A trenutno se pojavilo sledeće.
Plac kod autoputa, kod nove naplatne rampe, može da se pazari za samo 4.000 evra, površine 40 ari. Istovremeno, u ponudi je Boleč, 14 ari po ceni koja prelazi 15.000 evra ili takođe Boleč, 10 ari po ceni od 36.400 evra. Ili recimo, 24 ara u Kozjaku po ceni od 16.800 evra. U Ritopeku, recimo, pet ari košta 7.500 evra.
Na vama je samo da izaberete u skladu sa vašim željama i mogućnostima i, ako sad krenete sa gradnjom kuće, već na proleće možete uživati u svojoj oazi nadomak Beograda.
