Stanove u „Dr Ivana Ribara“ gradiće domaće firme
Intervju - Aleksandra Damnjanović, pomoćnica ministra životne sredine, rudarstva i prostornog planir
15.12.2011.
Dugo najavljivana izgradnja stanova u novobeogradskom delu grada, u Ulici Dr Ivana Ribara, koja će nakon naselja „Stepa Stepanović“ na Voždovcu, predstavljati drugi veliki poduhvat države u stanogradnji, ovih dana mogla bi da počne. Izgradnja stanova u Dr Ivana Ribara deo je strategije koja se sprovodi u okviru Zakona o podsticanju građevinske industrije u Srbiji u uslovima ekonomske krize. Iako se u ovom delu grada već radi na izgradnji stanova namenjenih socijalno ugroženim građanima, stanovi u ovom projektu neće biti socijalni, već će moći da ih kupe svi oni koji to budu želeli.
Nakon što su, prošle godine, radovi na izgradnji naselja „Stepa Stepanović“ započeti, najavljivano je da će sledeća lokacija za izgradnju ovakvih stanova biti u novobeogradskom delu grada, na prostoru nekadašnje fabrike „IMT-a“. Ipak od te lokacije se odustalo i za novo mesto izabrana je Ulica Dr Ivana Ribara. Građevinska direkcija Srbije, odabrala je arhitektonski tim, koji je ponudio urbanističko-arhitektonsko rešenje, sa obećanjem da će se sa radovima početi na jesen. Ipak, sa početkom izgradnje se kasni.
Kada se očekuje početak radova na izgradnji naselja u Ulici dr Ivana Ribara i da li su otklonjene sve prepreke zbog kojih se, već nekoliko meseci, kasni sa izgradnjom?
Uskoro će biti završene pripreme i rešena sva prethodna pravna i tehnička pitanja za izgradnju stambenog kompleksa na lokaciji u „Dr Ivana Ribara“ na Novom Beogradu. Tačno je da se malo kasni sa početkom radova, u odnosu na planirani rok, ali ministarstvo i svi učesnici u ovom postupku nisu želeli da počnu radove dok svi zakonski uslovi ne budu ispunjeni. Procedura oko izmeštanja romskih porodica, koje su bespravno živele na pomenutoj lokaciji, je skoro završena, a u ovaj postupak je uključena nadležna inspekcija i zaštitnik građana. Sve ono što pričamo, od dana stupanja na snagu Zakona o planiranju u izgradnji – da se graditi može samo sa dozvolom za izgradnju, pokazujemo i na ovom primeru: radovi će započeti kada investitor dobije građevinsku dozvolu. Svi postupci se odvijaju u skladu sa zakonom.
Postojao je plan da se na prostoru nekadašnje fabrike „IMT-a“, u bloku 64 na Novom Beogradu, izgradi naselje ipak, radovi su započeti na izgradnji novih stanova u „Dr Ivana Ribara“. Zašto je došlo do promene lokacije izgradnje?
Pre donošenja konačne odluke o izboru lokacije, razmatrano je i analizirano više lokacija na kojima bi mogla biti započeta izgradnja novog stambenog kompleksa, ali je procenjeno, prema planskim i imovinskim uslovima, da je lokacija u „Dr Ivana Ribara“ najpovoljnija, odnosno da radovi na izgradnji mogu najbrže započeti.
Koliko će stanova biti izgrađeno u „Dr. Ivana Ribara“ i da li će gradnja i kvalitet stanova biti slični kao kod naselja „Stepa Stepanović“?
Planirana je izgradnja šest stambenih objekata sa ukupno 707 stanova, na površini od 58.000 metara kvadratnih, sa svim potrebnim pratećim sadržajima. Kvalitet izgradnje će biti u skladu sa svim standardima moderne gradnje, veoma sličan onom ostvarenom u naselju „Stepa Stepanović“ na Voždovcu.
Ko će biti investitor i da li će prodaja stanova, kao kod „Stepe Stepanović“, ići preko Građevinske direkcije Srbije?
Investitor će, kao i u prethodnom slučaju „masovne stanogradnje“ biti Građevinska direkcija Srbije, preko koje će, verovatno, ići i prodaja stanova.
Da li će radove izvoditi domaća preduzeća i koliko će ljudi biti angažovano na izgradnji?
O broju ljudi angažovanih na izgradnji još uvek je rano govoriti. Prema Zakonu o podsticanju građevinske industrije Republike Srbije u uslovima ekonomske krize, za koji je upućen predlog za produženje roka važenja do kraja iduće godine i koji će se po hitnom postupku naći u Skupštini, obaveza je da na projektu budu angažovana domaća građevinska preduzeća, kao i da se koriste građevinski materijali domaće proizvodnje, minimalno 70 odsto.
Kolika će biti cena kvadrata i kada se očekuje završetak radova?
Cena kvadrata u naselju „Dr Ivana Ribara“ će biti slična ceni u „Stepi Stepanoviću“, odnosno, cene će biti formirane po sličnim uslovima, a izvesno je da će biti ispod 1.300 evra. Važno je naglasiti da to nisu socijalni stanovi i da očekujemo da će ovaj projekat biti završen krajem 2012. Ili početkom 2013. godine, u zavisnosti od dinamike izvođenja.
Da li mislite da je izgradnja naselja „Stepa Stepanović“ i prodaja stanova po povoljnim uslovima sa jedne strane pomogla, a sa druge strane odmogla domaćim investitorima i građevinskim firmama u Srbiji?
Intrervencija države u uslovima svetske krize, koja nažalost, nije zaobišla ni Srbiju, bila je neophodna, kao interventna, „prva pomoć“ građevinskoj industriji Srbije. Za razliku od mnogih drugih zemalja, građevinska industrija, prema zvaničnim podacima, zabeležila je rast ove godine. Izvesno je da je tome svakako doprineo i ovaj Zakon, s obzirom da je osnovni cilj ostvaren: uposlena je domaća građevinska operativa, očuvana su radna mesta, a značajno je podstaknuta i proizvodnja i upotreba domaćih građevinskih proizvoda.
Najviše dvosobnih stanova
Stanovi u ovom naselju imaće od 31 do 70 kvadrata, najviše će biti dvosobnih, dok će jednosobnih i trosobnih stanova biti nešto manje. U kompleksu će biti izgrađen i veliki broj parking mesta, od kojih će preko 500 biti u podzemnim garažama. Stanovnici ovog dela Beograda dobiće i park sa sportskim terenima, stazama za trčanje, vožnju bicikla, šetnju, ali i veliki broj lokala.
Izvor: Halo oglasi