Tržište nepokretnosti u porastu: Vrednost dostigla 1,8 milijardi evra u trećem kvartalu 2024.
Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2024. godine pokazuje porast aktivnosti, u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrednosti tržišta od 22% i rastom broja transakcija od 6%.
Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, a ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 31.138. Od 1,8 milijardi evra, 432,7 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.
Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (1,02 milijardi evra), sa učešćem od 59% od ukupno prometovanih vrednosti. Za kuće je izdvojeno 153,4 miliona evra (9% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 111,9 miliona evra (7% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 74,9 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 64,9 miliona evra (4% od ukupne vrednosti). Kada je reč o načinu plaćanja, 10% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 24% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 17% u odnosu na isti period prethodne godine.
U trećem kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (29,5%), Nišu (29%), Kragujevcu (15,9%) i Beogradu (13,1%). Za stanove je u Beogradu u trećem kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 526 miliona evra.
Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 11.811 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 205 m2, 1.356.888 evra na istoj lokaciji. Najskuplja kuća prodata je u gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 4.000.000 evra. Najskuplje garažno mesto u trećem kvartalu plaćeno je 62.000 evra na teritoriji GO Vračar.
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u trećem kvartalu 2024. godine 10% nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 3 procentna poena više u poređenju sa trećim kvartalom 2023. godine