Vikendice već po ceni od 5.000 evra, Kosmaj najtraženiji
Mirna oaza, zelenilo, tišina, a u blizini reka ili planina… Vikendica u takvom okruženju može biti vaša i to za novac koji biste odvojili da kupite pristojan polovan auto. Po Srbiji, mogu da se nađu veoma lepe vikendice za nekoliko hiljada evra, a ako u džepu imate 10.000 – možete da birate.
“Halo oglasi nekretnine”, kao prvi izbor korisnika kada je reč o prometu nekretnina, uradio je za vas pregled ponude i aktuelnih cena, kako biste, ukoliko razmišljate o svom kutku za odmor imali malo jasniju sliku.
Okolina Beograda
Želja za odmorom i opuštanjem nagnali su mnoge na kupovinu nekretnina na obodu glavnog grada. Za one koji žive u prestonici i ne vole da se mnogo udaljavaju izbor nije mali. Na primer, u okolini prestonice, moguće je kupiti kuću na lokacijama Kosmaj, Trašnja, kao i u selima oko Deliblatske peščare.
Cene kuća variraju u zavisnosti od konkretnog mesta, infrastrukture, stanja objekta. Nekada, ako se nekome žuri da proda, možete pazariti nekretninu “ispod cene”. Možete kupiti kuću i za 5.000 evra.
Najviše se ipak traže kuće na Kosmaju, i to sa sopotske strane. Tamo, primera radi, vikendice imaju i poznati, recimo Nikola Kojo, Merima Njegomir. Tražene su i kuće i placevi na Avali, na Trešnji, takođe su na ceni. Kupcima je vikend-naselje u Grockoj zanimljivo, ali i pojedina mesta u Surčinu na Savi.
Prosečna cena kvadrata na Avali prema podacima našeg portala iznosi 357 evra, dok je recimo na Kosmaju 353 evra, a u Grockoj se prosečna cena kvadrata kreće od 150 do oko 200 evra u vikend naseljima.
Tražene su vikendice i u okolini Pančeva, pogotovo u selima oko Deliblatske peščare, a zatim i u naselju Jabukov cvet, kod Ivanova. Tu u proseku vikendica od 50 kvadrata može da košta oko 25.000 evra, ali ako dobro potražite, i zavisno od opremljenosti, može da se pazari i za 10.000 evra, pa čak i za upola te cene.
Ponuda u Srbiji - do 10.000 evra
U razgovoru sa agentima koji svoje nekretnine oglašavaju na našem portalu, došli smo do saznanja daponuda po Srbiji izgleda tako da za 10.000 evra možete sebi čak i da birate vikendicu po želji. U Valjevu, na primer, kuća sa okućnicom košta od 10.000 do 30.000 evra, zavisno od lokacije, površine, godine i kvaliteta gradnje, postojanja puta. Pristojan vikend objekat u koji ćete bežati od gradske verve, možete dobiti za 10.000. Slično je i oko Loznice, gde kuća sa okućnicom može da se kupi i za manje od 10.000 evra.
Vranje je jeftinije, pa za 10.000 može da se kupi objekat od 70kvm, dok kuća od stotinak kvadrata, novije gradnje, sa pristojnom okućnicom, može da se kupi od 20.000 evra.
Ruma je zanimljiva, jer tamo kuću sa voćnjakom od 50 ari možete da kupite za 12.500 evra. Za istu sumu može da se kupi i dobro građevinsko zemljište u jednom od najvećih gradova u Srbiji.
Planinski predeli
Zlatibor, Kopaonik, Tara... Najskuplji je Kopaonik jer je ta planina najsređenija i objektivno ima najviše sadržaja. Na toj planini, prosečna cena kvadrada je, prema podacima sa našeg sajta 879 evra, u Brzeću oko 1.000, a u nekim mestim, što se silazi niže, cena pada, da može da se kupi kuća i po ceni od 600 evra po kvadratu, dok u centralnim dostiže i 1.400 evra po kvadratnom metru.
Zlatibor je prethodnih godina postao gotovo jednako popularan kao i Kopaonik, pa je tamo moguće kupiti kuću po ceni od oko 1.200 evra po kvadratu. Na Tari možete proći jeftinije, pa je tu za kvadrat u proseku potrebno izdvojiti oko 400 evra.
Cena može biti niža i viša zavisno od lokacije, opremljenosti, kvadrature, od toga da li je lux ili ne. Takođe, imajte na umu da se i cenjkanje isplati, a cena po kojoj se neka nekretnina proda često bude daleko ispod one početne. Posrednici tvrde da vlasnici nekad shvate da cena nije realna, često je spuste i za polovinu. Oni kojima je hitno da nešto prodaju, drastično spuštaju cene, pa se lepe vikendice sa dosta velikim placem mogu naći i za 5.000 evra.
Prepravka po svojoj meri
Građani mahom traže kuće do 50 kvadrata, uz desetak ari placa. Važno im je da imaju dobar pogled, dobru lokaciju. Vrlo često ih i ne zanima mnogo stanje objekta, ukoliko imaju dobro mesto, važan im je samo priključak na struju i vodu. Takođe, veoma im je bitno da je zemljište koje kupuju u jednom komadu i da je na sunčanim obroncima i na kosini, ukoliko žele da se bave voćarstvom i da na taj način uživaju u svom imetku.
Ko ima keš zna da kad jednom dobije povoljnu lokaciju, može kasnije da je nadograđuje kako bude imao novca. Za nekoliko godina, od trošne kuće koju ste platili nekoliko hiljada evra, možete imati, uz konstantna ulaganja, i to ne tako velika, veoma lepu vikendicu s više nego uređenim placem. Tako i te trošne kuće imaju kupce koji u startu ulože nekoliko hiljada evra, a kasnije i kuću i pomoćne objekte preuređuju po svojoj meri.
Ponudu vikendica u Srbiji možete pogledati ovde.
