Banovo brdo-Golf-kuća-vlasnik-uknjiženo
Kontaktirajte oglašivača
- Tip nekretnine Kuća
- Kvadratura 252 m2
- Broj soba 5+
Vertikala kuće PR+VPR+I+TA(ptk) kod Diplomatskog naselja na pešačkoj udaljenosti od svih potrebnih sadržaja. Bruto površina svih nivoa 252kvm sa grejanom garažom. Dva parking mesta ispred, od kojih je jedno pokriveno. U prizemlju iza garaže se nalazi stambeni/poslovni prostor strukture jednosobnog stana od oko 32kvm, sa dva ulaza, unutrašnji i spoljni (adaptirane-podrumske prostorije u nivou prizemlja). Izdavanjem se pokrivaju svi komunalni troškovi ceke kuće (struja, grejanje, voda itd.). Kući pripada i komforan podrum-ostava. Tavan (ptk) se koristi kao stambeni prostor-apartman sa kupatilom i kuhinjom nastao adaptacijom postojećeg - izvornog tavanskog prostora (visina od 160 do 270cm) bez dogradnje/nadogradnje.
Cela vertikala je kompletno obnovljena u izvornim gabaritima bez doziđivanja ili nadziđivanja. Ima četiri veće sobe, jednu malu sobu, dnevnu sobu, trpezariju i dve kuhinje, dva kupatila i toalet. Urađena je dodatna izolacija preko stare izolacije (fasadni malter izolacija) sa novom fasadom debljine oko 10cm, a ukupna debljina zida sa izolacijom i fasadom je oko 47cm. Alu stolarija je sa troslojnim bezbednosnim staklom. Grejanje je na gas/struju (francuski – norveški radijatori, električni kamin). Roletne i garažna vrata su elektropodizna na daljinski. Postoji i centralni usisivač sa priključkom na svakom nivou koji stoji u garaži. Pogled je lep i neometan sa obe strane. Vertikala ima građevinsku i upotrebnu dozvolu, i uknjižena je 1/1 na vlasnika bez bilo kakvih tereta, ima svoj kućni broj i nije susvojina (u Katastru se vodi kao četvorosoban stan kroz prizemlje i sprat od 103kvm korisne (grejne) stambene površine i garaža od 19kvm u porodičnoj stambenoj zgradi sa dva stana). Podrumski prostor je upisan u upotrebnoj dozvoli u površini od 30,66 kvm (nije upisan u Katastar jer se po zakonu ne knjiži). Cela zgrada leži na dve katastarske parcele (13314/15, 277kvm i 13311/13, 183kvm KO Čukarica) ukupne površine 4,60ari i koriste ga dve vertikale. SVe se redovno i kvalitetno održava i u odličnom je stanju. U dvorištu su česma i roštilj kao i izvedene instalacije vode i struje, a postoji i utičnica na fasadi za kućno punjenje elektro automobila. Predviđen je prostor za montažni bazen, kao i punjenje i odvod vode. Vertikala se prodaje nenameštena, a može i nameštena po dogovoru. Vlasnik prodaje lično. Moguća je zamena za manju nepokretnost koja je pogodna za izdavanje do najviše 50% vrednosti ili delimično odloženo plaćanje (eventualno kvalitetan noviji automobil isključivo automatik).
Za kupce preko agencija plaća se 1-2% provizije po dogovoru u zavisnosti od postignute cene.
Gas, struja i voda se plaćaju odvojeno po utrošku.
Godišnji porez na imovinu za 2023.g. oko 65.000 din.
Zvati popodne-uveče radnim danom.
Keš krediti
Fotografije