Do stana na Halkidikiju i za 1.000 evra po kvadratu
Ukoliko neka država želi da bude poželjna za investicije u sektor nekretnina, mora da zadovolji nekoliko kriterijuma: da poseduje lepe kuće i stanove na obali mora, dobar potencijal za iznajmljivanje i veliki protok turista. Grčka ima sve od navedenog. A pored toga je blizu Srbije i omiljena turistička destinacija naših građana koji se, u poslednjih par godina, sve više odlučuju da, umesto rentiranja, kupe svoj stan i tako obezbede letovanje svojoj porodici dugi niz godina.
Prosečna cena kvadratnog metra za stanovanje u Grčkoj kreće se od 1.500 do 2.000 evra, ali ako otvorite oglase, videćete da mnoge agencije nude nekretnine po prosečnoj ceni od 8.400 evra. Paradoks je objašnjen time što agencije reklamiraju najviše one najskuplje objekte u nadi da će zainteresovati kupce luksuznih nekretnina.
Ipak, pokrajina Egejska Makedonija, koja je i najinteresantnija našim građanima, važi za najjeftiniji deo, ali i najviše obećavajući. Gotovo da nema turiste iz Srbije koji bar jednom nije putovao na Halkidiki.
Halkidiki je region severne Grčke koju čine tri poluostrva: Kasandra, Sitonija i Atos. Najrazvijenija, odnosno najpopularnija turistička destinacija je Kasandra. Primera radi, apartman u gradu Kasandra od 60 kvadrata, mogao bi da se kupi za 69.000 evra, što je 1.150 evra po kvadratu, a nalazi se na 350 metara od plaže. Isti takav apartman, ali na 30 metara od plaže, košta već 100.000 evra, odnosno 1.450 evra/m2. Ako je više udaljen, cena će pasti na oko 1.000 evra po kvadratu.
Cene kuća, stanova, vila variraju, pa je moguće da cena dostigne cifru od 250.000 evra, ili neverovatnih četiri miliona. Cena najviše zavisi od udaljenosti, ali i od izlaska na more.
Veći deo primorskih oblasti odvojeno je od obale delovima zemljišta u vlasništvu države. Cena u tim oblastima na Halkidikiju je prilično stabilna i kreće se od 7.500 do 7.800 evra po kvadratu. Međutim, postoje oblasti koje uključuju i prodaju samog dela obale, a cena onda skače na 25.000 evra po kvadratu.
Prilikom kupovine nekretnine u Grčkoj, vodite računa i o plaćanju poreza. Naime, na ugovor o kupoprodaji nekretnine, potrebno je i da platite deo državi na ime poreza. Dobra okolnost je što se u Grčkoj računa porez na procenjenu knjigovodstvenu vrednost nekretnine, a ne na tržišnu koja je dva puta veća.